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越来越多的大陆投资者赴台投资房产
发布时间:2020-06-05 20:32    阅览次数:    来源:未知
  跟着国民经济的迅猛发展,我国高收入人群出现快速增加态势,据数据计算显示,高净值人群数量将到达220万人左右,持续财富总量将达68亿元。财富传承进入遍及深化阶段,对财物装备提出了新的、更高的要求,“出资凹地”成为这类人群在全球范围内竞相寻觅的方针。受血脉相连、经济兴旺、多元人文、教育医疗配套先进等优势的影响,以及出于对房地产出资的偏心,越来越多的大陆人有志愿到台湾出资房产,记者为此造访了多位成功在台购房的人士,了解人们赴台置业的原由,为其他出资者供给卓有成效的经验学习。
  
  据计算,台湾2019年的GDP总量到达4.21万亿元,与各省份数据比较,台湾仍处于全国前十之列,整体表现仍旧强势,经济地位和香港、上海、北京一致。因为仅有2000多万人口,台湾人均GDP到达17.88万元,仅次于香港,完全是兴旺经济体水平。
  
  但值得注意的是,与大陆相似城市比较,除台北房价较高外,台湾其他城市的房产价格却低于南京和杭州,从经济发展的规律来看,台湾房产具有较大的增值空间。再加上近年来,台湾为应对“少子化”等问题,先后实行托育补助等政策,鼓舞民众生育,而未来人口的增加,必然将带动区域房价的攀升。整体来看,台湾房产价格远景看好,现在阶段正是出资台湾房产的理想时机。
  
  永久产权打造能够承继的财富
  
  与大陆房产不同,台湾房产是永久产权的。在人们完成全部购房手续后,会拿到建物所有权证(房产证)、土地所有权证(土地证),这两个证书都是永久产权,永久有用,可无限代地传承给子孙后代,仅需每年交纳少数金额的房子税和地价税,然后实现财富的安全传承。而有房就有居住权,因而出资者在台湾的居住权也是永久的。
  
  “房产是较受欢迎的出资项目,风险较小,这几年做生意走南闯北,我在多个地方都出资有房产,近些年的收益都不错,我很看好台湾的未来发展,况且现在价格不贵,永久产权,怎么看都是价值凹地,所以也在这里置办了房产,丰富下财物结构,预期将来会有较高的稳定性和收益率,算是留给孩子们的一份礼物吧。”
  
  因为台湾为海岛地形,包含总面积约3.6万平方公里,超越70%的人口集中在台湾岛西部的5大都会区,只要24%的土地适于耕种,可供开发的土地资源自身就十分有限,跟着经济社会的发展和人口的增多,土地价格会不断攀升。
  
  更重要的是,关于大陆出资客来说,购买台湾房产有着多种控制办法,例如在可供大陆人购买的房产总量为,土地1300公顷,房产2万套;每年限购13公顷,房产400套;每人限购一套,且在单区购买房子不得超越总数的 10%......这相关于大陆庞大的高收入人群和出资集体来说,无疑是供不应求,这些因素都决议着购买到的台湾房产未来将会不断增值,是日渐稀缺的优质财物。
  
  购房出资可获得赴台“通行证”
  
  受两岸关系趋紧等原因的影响,2019年末,赴台个人游试点暂停,让不少原本计划去台湾旅游的人行程受阻,获取“入台证”的难度也越来越大。“我在这边有生意嘛,这些政策对我影响蛮大的,所以权衡之后,就在台湾出资了一套房,拿到了购房入台证。”广州的王先生在接受记者采访时表明,“身边许多朋友都是这样做的,购房入台证能够说是现在很稀有的大陆一般人士自在行赴台的官方通行证,房子也不贵啦,青年小龟向我推荐的房产大部分也是小于15万美金的。”
  
  据台湾房产介绍,在台湾成功买房,就能给业主处理120天的不动产入台证,处理后可随时来台,不限次数、不限意图入境台湾,实现在台合法居留。4个月之后可继续以医美、商务、省亲等事由在台居留。且不动产入台证不约束来台意图,可自在参与任何活动,自在进出台湾,只要不违法乱纪即可。因而购房拿“通行证”也成为不少商人、文艺青年、两岸婚姻人群的参考选项。
  
  除了“买房之后3年不能卖”的规则外,台湾当地关于购房后的转卖、出售并无任何约束。这也就意味着,持有满3年后,即能够自身满足的价位,对已有房产进行买卖,当然,同时也要交纳规则的费用,然后实现房产的合法活动。“我们也会及时对接客户的出售需求,在新的意向客户集体中,推荐这些房源。不过就现在的情况看,大部分客户都是要长期持有。”
  
  据了解,自在进出台湾的权力,也跟着房产所有权一同承继、转让。别的,跟着大陆、香港、澳门等地的出资人对台湾的房产出资意向不断增强,台湾房产网也将凭借在港、台区域房产交易的合法资质,发挥客户关系网络优势,协助用户的房产及时变现,增强抵抗风险的才能。
  
  关于高净值人群来说,台湾房产无论是出资,还是自住,都有着远超去其他区域出资的优势,跟着两岸关系缓和和往前推进,台湾也将迎来更大的发展机会,房产也将水涨船高,成为大陆出资客们的“香饽饽”。

 

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